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02/12/2016 : La ministre du Logement, Emmanuelle Cosse, a inauguré la résidence passive en ossature bois la plus haute d'Europe

Pas de doute, la réputation du logement social ne sera plus la même après l'inauguration par Emmanuelle Cosse, ministre du Logement, de la résidence passive tout Bois la plus haute d'Europe (cinq étages), hier à Montreuil. En clair, grâce à ce bâtiment du bailleur Osica, les habitants vont diviser leurs charges par 2,5. Bref, de quoi donner, espère la ministre, des idées à d'autres bailleurs.

Voir les vidéos de l'inauguration

Pour parvenir à un tel résultat, les concepteurs ont misé sur le bois, les seuls éléments de béton de l'immeuble étant l'escalier et les fondations. Ainsi il est quatre à cinq fois plus léger qu'un bâtiment traditionnel. Ce qui a permis de l'ériger sans échafaudage et en un temps record de deux mois (concernant le clos couvert). Livré en juillet, il est devenu le symbole de la consommation d'énergie maîtrisée.

Ainsi, il n'y a aucun radiateur dans les appartements. Et pourtant, ses concepteurs assurent que, quelle que soit la météo, la température se maintient à 19 °C minimum dans les logements, grâce à l'air soufflé par la ventilation, dotée d'un système de double flux. « Nous avons installé du triple vitrage et la surface des fenêtres est supérieure de 20 % aux constructions, habituelles, afin de mieux profiter de la chaleur du soleil, détaille Stéphane Cochet, architecte. Résultat : la chaudière d'un appartement de cinq pièces suffit à alimenter les 17 appartements pour le chauffage et l'eau chaude sanitaire. », ajoute le bureau d'étude fluides de l'opération AMOES.

L'acoustique a aussi été particulièrement travaillée de façon à isoler les pièces de la rue et les logements entre eux. Aucune mesure d'économie n'est oubliée. « Les lave-linge sont alimentés en eau chaude, cela permet de baisser la consommation électrique de 15 %, renchérit Jacques Drieu La Rochelle, directeur de programme Grand Paris habitat. Un interrupteur permet aussi d'éteindre d'un seul geste tous les équipements électriques en veille. »

Emmanuelle Cosse, impressionnée par le résultat, ne tarit pas d'éloges sur le projet. « Cet immeuble est la preuve qu'on peut faire du social de qualité, s'enthousiasme-t-elle. Et d'ailleurs, le secteur privé devrait largement s'en inspirer car on voit bien que le bois amène un confort incomparable. »

Au total, le bâtiment aura coûté un peu moins de 2 M€ ce qui est un peu au-dessus du prix des constructions traditionnelles. Reste qu'à terme, grâce aux économies d'énergie, l'écart de prix sera largement amorti.

  Le Parisien

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